Ville de Laval

    Droits de mutation immobilière

    Connus aussi sous le nom de taxe de bienvenue, les droits de mutation immobilière vous obligent à payer des droits d'enregistrement lors de l'acquisition d'une propriété immobilière. Cette taxe a été établie en vertu de la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières.

    Les taux de droits de mutation

    Pour l’année 2024 les taux de droits de mutation sont :

    • 0,5 % sur la base d'imposition pour les premiers 58 900 $ 
    • 1 % sur la base d'imposition excédentaire comprise entre 58 900 $ et 294 600 $
    • 1,5 % sur la base d'imposition excédentaire comprise entre 294 600 $ et 585 200 $
    • 2 % sur la base d’imposition excédentaire comprise entre 585 200 $ et 1 170 500 $
    • 3 % sur la tranche excédant 1 170 500$
    Les tranches d’imposition servant au calcul du droit de mutation sont indexées annuellement selon l’indice des prix à la consommation du Québec. L’indexation se fait sur la base de l’année précédente et est publiée dans la Gazette officielle du Québec avant le 1er juillet pour l’application au 1er janvier suivant.

      Mécanismes de divulgation

      La loi provinciale concernant les droits sur les mutations immobilières exige des mécanismes de divulgation en lien avec les aspects suivants :

      • mécanisme de divulgation des transferts d’immeubles non-inscrits au registre foncier du Québec
      • mécanisme de divulgation applicable lorsque la condition d’exonération cesse d’être satisfaite (transfert d'actions). Donc, obligation de maintenir la condition d’exonération pour une période minimale de 24 mois suivant ou précédent la date de transfert lors de certains transferts d’immeubles.

      Les contribuables tenus de faire une divulgation de transfert d’immeuble ou de transfert d’actions doivent transmettre un avis de divulgation selon la situation les concernant par :

      Taxation@laval.ca
      ou
      la poste à :
      Service des finances
      1333, boulevard Chomedey, bureau 201
      Case postale 422
      Succursale Saint-MartinLaval (Québec) H7V 3Z4

      Divulgation applicable lorsque la condition d'exonération cesse d'être satisfaite, 100 ko

      Divulgation des transferts d'immeubles non-inscrits au registre foncier du Québec, 84 ko 

      Acquéreurs d’une maison mobile inscrite au rôle d’évaluation foncière

      Ils doivent payer des droits sur les mutations immobilières et ont l’obligation de divulguer, dans les 90 jours suivant la transaction, les renseignements qui y sont liés à l’aide du formulaire Divulgation des transferts de maisons non-inscrits au registre foncier du Québec (PDF, 84 ko)

      Facteur comparatif utilisé dans le calcul des droits de mutation immobilière

      Pour l'année 2024, il est de 1,41 tel que déterminé par le ministère des Affaires municipales et de l'Habitation (MAMH).

      Droit supplétif

      La Loi fixe le droit supplétif à 200 $. Le règlement L-10254, adopté par la Ville de Laval atteste que le droit supplétif n’a pas à être payé lorsque le transfert a lieu suite à un décès, par une personne liée en vertu de l’article 20 d).

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