Soucieuse d’offrir à tous ses citoyens un logement de qualité, la Ville de Laval a entrepris dès 2011, en collaboration avec l’Office municipal d’habitation (OMH) de Laval, la Société d’habitation du Québec (SHQ) et la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL), la revitalisation du secteur Val-Martin dans le quartier Chomedey. Ce projet est une importante opportunité pour améliorer le milieu de vie des résidents du secteur.
Historique du projet
Les Immeubles Val-Martin (IVM) rassemblaient initialement 534 logements construits dans les années 50 et convertis dans les années 70 en logements sociaux. La Société d’habitation du Québec (SHQ) en est propriétaire et c’est l’Office municipal d’habitation de Laval (OMHL) qui en assure la gestion.
Une partie de l’ensemble résidentiel Val-Martin a dû être démantelée il y a quelques années en raison de problèmes d’insalubrité persistants. La revitalisation de ce secteur est devenue une priorité pour la Ville et ses partenaires devant les besoins urgents et la demande grandissante en matière de logement social et de services à la communauté.
Ainsi, à l’automne 2016, les résidents des immeubles faisant partie de la phase I, soit ceux qui résidaient au sud du boulevard Notre-Dame et à l’est de la 79e Avenue, ont reçu une offre de relocalisation et ont quitté progressivement leur logement afin de permettre le démantèlement des bâtisses existantes et la construction d’un nouveau milieu de vie.
Les principaux objectifs de la revitalisation sont les suivants :
- Créer un quartier écoresponsable et un milieu de vie de qualité
- Densifier et offrir une diversité résidentielle adaptée aux multiples besoins, dont des logements pour familles nombreuses
- Bonifier l’offre en matière d’équipements et de services publics
- Offrir des services communautaires qui répondent aux besoins de la population et des organismes
- Offrir des services scolaires et des commerces de proximité répondant aux besoins des résidents
- Améliorer la connectivité de la grille de rue et la fluidité sur le boulevard Notre-Dame
- Favoriser les déplacements actifs et l’utilisation du transport en commun
- Augmenter la performance énergétique des bâtiments
- Réduire l’effet des îlots de chaleur, les GES, l’imperméabilité des sols et la gestion écologique des eaux de pluie
- Gérer de façon intégrée les matières résiduelles
La phase I du projet
La phase I du projet, amorcée en 2017, a vu un investissement de près de 28,2 M$ par les gouvernements du Canada et du Québec en vertu de l’Entente de 2016 concernant le Fonds consacré à l’infrastructure sociale. Cet investissement a permis la reconstruction des 124 logements HLM initialement présents sur le site au sein de 3 bâtiments, qui ont été livrés entre la fin de l’année 2019 et le début de l’année 2020.
Cette première phase prévoyait également la construction de 235 nouvelles unités de logement social et communautaire réalisées par l’intermédiaire du programme AccèsLogis Québec, la construction du centre communautaire Simonne-Monet-Chartrand et l’aménagement d’un parc.
En 2023, 3 bâtiments totalisant 160 logements ont ainsi été livrés. Les 75 dernières unités ont été complétées en 2024 alors que le centre communautaire sera accessible en 2025. Ainsi, à terme, ce sont près de 91 M$ supplémentaires qui auront été investis par les 3 paliers gouvernementaux (fédéral, provincial et municipal) pour revitaliser le secteur sud des Immeubles Val-Martin, résultant en 359 logements, un centre communautaire et son parc.
D’un commun accord pour Val-Martin
Dans le cadre d’un partenariat avec l’Université de Montréal et sa Chaire de recherche Fayolle-Magil Construction, une initiative de recherche-action a été mise en œuvre afin de générer des pistes de réflexion quant au développement du secteur nord de Val-Martin. À cet effet, plusieurs activités ont été menées en collaboration avec la Ville de Laval, les organismes du quartier Chomedey (notamment Enfant d’abord, le Comité de développement local de Chomedey et le Centre communautaire Val-Martin) ainsi qu’avec l’OMHL et le Centre de transformation du logement communautaire.
Pour toute question concernant le logement au sein des immeubles Val-Martin, adressez-vous à l’OMH Laval :
3320, rue des Châteaux
Laval (Québec) H7V 0B8
450 688-0184
[email protected]